Appartement t3 lumineux en première ceinture d'avignon

PREMIERE CEINTURE Idéalement situé dans la première ceinture d'Avignon, à quelques minutes à pied des commerces et des accès vers le centre historique, ce T3 de 73 m² allie le calme résidentiel et la praticité du quotidien. Un emplacement rare, à deux pas de l'Impasse de l'Épi, pour ceux qui cherchent à concilier proximité et qualité de vie. Un intérieur optimisé : - Séjour de 25 m² traversant, ouvert sur une cuisine semi-équipée (7 m²) et prolongé par un balcon. - Deux chambres (10 et 12 m²), parfaites pour une famille ou un investissement locatif. - Salle d'eau douche à l'italienne et WC, gain de place et modernité. - Atout exceptionnel : un jardin privatif de 140 m² en rez-de-chaussée, accessible depuis le balcon. - Garage/buanderie de 30 m² + stationnement privé devant la résidence. Proximité sans compromis : - À quelques pas des commerces de première nécessité, tout en étant préservé de l'agitation. - Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les axes majeurs et l'intramuros, sans dépendre de la voiture. - Une localisation ultra-optimisée ! Un bien pensé pour durer : - Chauffage gaz + clim réversible, double vitrage – confort toute l'année. - Investissement judicieux grâce à sa localisation très demandée, entre accès rapide au centre et cadre résidentiel privilégié. Disponible pour visite immédiate – Contactez-nous sans tarder pour en savoir plus. Prix négociable dans la limite du raisonnable (honoraires à la charge du vendeur) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Kouair Trine SEA CHAO (EI) Agent Commercial RSAC 920.347.895. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116278). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/