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RBC CONCEPTION
à Aizenay
  1. France
  2. > Vendée
  3. > Noirmoutier-En-L'ile
  4. > Vente Maison 91 m² Noirmoutier-En-L'ile 85330

En exclusivité - villa à noirmoutier-en-l'île, à 500 mètres de la mer -secteur du bois de la chaise/ plage des sableaux

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —
698 625 €
Financer ce bien à partir de 3 528 €/mois  
91 m² / 614 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Kôté Maison Alençon

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Maison à NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
1/18
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Nichée au calme, dans le fond d'une impasse, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres de la mer, à proximité de la plage des Sableaux et du secteur recherché du bois de la Chaise. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Une seconde salle de douche avec wc complètent l'agencement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 614 m², agrémenté de deux terrasses : l'une avec store banne, l'autre équipée d'une voile d'ombrage, parfaites pour des moments de détente à toute heure de la journée. Une dépendance vient compléter l'ensemble. Un bien rare, alliant confort, intimité et proximité immédiate de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence KôtéMaison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Référence: 12730
Honoraires d'agence de 3.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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Date du DPE : 14/04/2025
Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Maison à NOIRMOUTIER-EN-L'ILE
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