Immobilier Vente Appartement Lyon-2e 84 m² - Annonce Immobilière 21912490

360 000 €

Financer ce bien à partir de 1 798 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 506 €	60 741 €
15 ans	2 542 €	97 537 €
20 ans	2 066 €	135 774 €
25 ans	1 798 €	179 516 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

84 m²

3 pièces

Swan & Co. Immo

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VENDU LOUE, Appartement Situé au 4e étage d’une résidence récente (2010) au cœur du quartier prisé de Confluence à Lyon, cet appartement T3 de 84 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bien est loué 1 556 .57euros/mois charges comprises le bail est en cours jusqu'en juillet 2026.
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse environ 30m2, exposée Nord-Ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Le bien dispose de deux chambres (15.92m2 & 15.70m2), dont une avec salle d’eau privative (2.50m2). Une seconde salle de bain (5.33m2) indépendante ainsi qu'un dressing viennent compléter l’espace nuit.
Traversant, il bénéficie d’une double orientation : Nord-Ouest pour le séjour, Nord pour l'une des chambres et Est pour la seconde
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Les + :

Résidence récente avec ascenseur

Cave

Place de parking en sous-sol

Environnement calme et central

Proximité des commerces, transports, écoles et berges

À proximité immédiate des commerces, transports (tram et bus) et des berges de Saône, ce bien allie confort, modernité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]

Référence: 1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 2880 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2022

Coûts annuels estimés : 930 € - 1 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an