Carnon centre ville et port de plaisance a vendre f2 traversant

CARNON CENTRE VILLE ET PORT DE PLAISANCE A VENDRE F2 TRAVERSANT D'UNE SUPERFRICIE DE 51.50 M2 AVEC LA LOGGIA ET 43.80 M2 EN LOI CARREZ
COMMERCES, TRANSPOTS ET CENTRE ADMINISTRATIF A PROXIMITE IMMEDIATE ET PROCHE DE LA PLAGE
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue et avec un ravalement de façade fait en 2023, ce logement se compose d'un hall d'entrée, un salon avec une loggia, une cuisiné équipée et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Cet appartement en très bon état a double exposition bénéficie d'une loggia ouverte sur le salon et donnant sur le port de plaisance.
Chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs
Taxe foncière : 885 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots de l'ensemble de la copropriété 130 , pas de procédure en cours cité a l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant annuel moyen des charges de copropriété déclaré par le vendeur 1020 €
Prix de vente : 205 000 €  honoraires inclus a la charge du vendeur 
DPE établi le 21/02/2025 Energie classe D 191 kWh/m2/an GES classe B 6 kgCO2/m2/an - " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 800 € et 1130 € . Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr