Appartement 71m² à viry-chatillon

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ ! Appartement 4 pièces situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge. *

Situé dans une résidence calme et arborée, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement lumineux de 71 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.

Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée.

* Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande. *

Il se compose de :
- Une entrée
- Un SEJOUR spacieux de 21 m², idéal pour vos moments en famille
- Une cuisine fermée avec LOGGIA attenante, parfaite pour plus de fonctionnalité
- Trois chambres, dont une d'environ 13 m² avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

En complément :
- Une CAVE pour plus de rangement
- Une place de PARKING extérieure sécurisée

Les charges mensuelles de 240 ¤ comprennent l'eau chaude / froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ASCENCEUR.

Transports à proximité :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied
- Tram 12 à proximité
- Bus DM4, DM22, DM3, DM5 et DM8, reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc.

Écoles et commodités :
- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, ...

Si vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, dans un environnement agréable et familial, ne tardez pas à le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.33¤ par mois (soit 2884 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 208.
Quote part annuelle(moyenne) : 2884 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091897)