Appartement 80m² à les cotes-d'arey

Iad France - Cédric Pitolet vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse aux Côtes-d'Arey à 10 minutes de Vienne - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé dans la charmante commune des Côtes-d'Arey. Niché au sein d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2023, cet appartement offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et tranquillité.

L'intérieur de cet appartement de 79.85 m² a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et lumineux. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, un dressing, un séjour / cuisine ouvert et deux places de parking dont une PMR. Chaque élément a été aménagé avec goût pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute sa belle terrasse de 15 m² exposée plein sud. Cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en toute intimité.

Les prestations de cet appartement ne sont pas en reste, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique, un interphone et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur.

La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mairie, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Deux places de parking sont incluses pour votre confort.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement moderne et confortable aux Côtes-d'Arey. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16¤ par mois (soit 192 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Pitolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 819246042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 192 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091780)