Iad France - Marjory LOMAS vous propose : ' SOUS OFFRE ACCEPTEE ' Lyon 8ème - Grand Studio avec terrasse et jardin : le confort en cOEur de ville !
En plein centre de Lyon, dans une résidence récente (2013) sécurisée, ce studio de 35 m² en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.
Dès l'entrée, on apprécie la fluidité de l'agencement : une pièce principale facilement modulable, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif côté cour. Un petit coin de verdure au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Ce bien coche toutes les cases pour un premier achat malin ou un investissement locatif stratégique. Son emplacement, à proximité des lignes de bus C16,34, 26 et des tramways T2 et T4, assure une parfaite connexion à la ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quartier.
Chauffage individuel au gaz, DPE classé C, accès sécurisé (Vigik, interphone, digicode) : vous bénéficiez d'un confort moderne au quotidien.
À noter : le bien sera libéré en septembre 2025.
Un garage boxé en sous-sol est vendu séparément.
Une belle opportunité pour s'installer ou investir en toute sérénité, avec un extérieur et la ville à portée de main.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091674)
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Référence: 1741721 Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 1000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 05/09/2023
Coûts annuels estimés :
410 € - 600 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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