Maison 130m² à biot

Iad France - Zohra Djafri vous propose : Maison individuelle avec Piscine - Biot
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 130 m², récemment rafraîchie. Située à Biot, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du village et des axes routiers. Lumineuse, elle est équipée de stores électriques, et sa cuisine, son salon ainsi qu'une chambre s'ouvrent directement sur la piscine.

L'espace de vie se compose de 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres, incluant une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC à l'étage. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'aménagement. Tout a été pensé pour offrir des volumes généreux, avec un séjour spacieux de 40 m². La cuisine ouverte de 10 m², aménagée et entièrement équipée, crée un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.

À l'extérieur, le jardin paysagé de 740 m², soigneusement entretenu, accueille une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une grande terrasse exposée plein sud permet de savourer des moments agréables en extérieur.

Un garage double ainsi que plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la cour facilitent le stationnement de vos véhicules et de ceux de vos invités.

Caractéristiques techniques et équipements
Construction en brique alvéolée, offrant une bonne isolation thermique et phonique
Toiture en double génoise, gage de solidité et de charme
Double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique
Stores électriques
Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique
Portail électrique
Chauffage au sol
Insert cheminée, idéal pour des hivers agréables
Cette demeure, en parfait état, est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché de Biot ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 839000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zohra Djafri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 929617520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091228)