Située sur LORGUES, cette villa contemporaine neuve, offre un cadre de vie d'exception mêlant modernité, confort et prestations de très haut standing. Édifiée de plain-pied, la maison développe 216 m² habitables auxquels s'ajoutent 20 m² de mezzanine et un vaste sous-sol aménagé de 144 m². L'espace de vie principal se compose d'une magnifique pièce à vivre cathédrale de 83 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine. Celle-ci bénéficie d'un accès dissimulé vers la buanderie, elle-même reliée à l'entrée principale par une seconde porte dérobée. La maison propose quatre chambres en suite, dont une superbe master avec salle de bains, douche et dressing. L'ensemble des pièces est exposé plein sud, et s'ouvre sur de nombreuses terrasses. Le système de climatisation est gainable et réversible (sauf dans la buanderie et le sous-sol, équipés de splits). Le sous-sol, véritable espace de loisirs, comprend une salle de cinéma, un billard, un bar, un jacuzzi, une salle de sport avec douche et WC, ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur, un terrain plat de 4 000 m² accueille une piscine miroir de 12x5 mètres au sel, avec jacuzzi intégré et brasero. Le tout est entièrement clos (clôture rigide achetée, à poser). Un double garage de 44 m² avec borne de recharge électrique complète les prestations. Parmi les équipements techniques : double isolation intérieure et extérieure, vide sanitaire partiellement aménagé, fosse septique conforme, vidéosurveillance extérieure connectée, et garantie décennale. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses matériaux, son agencement soigné, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Elle se trouve à 10 minutes de la gare TGV des Arcs, 15 minutes de l'accès autoroute, 40 minutes des plages de Sainte-Maxime et 50 minutes de l'aéroport international de Nice.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Lorgues - villa contemporaine d'exception avec prestations haut de gamme
1 590 000 €
