Name: Nice st pancrace - belle villa récente avec piscine
SKU: P213VS
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

795 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 732 €	132 810 €
15 ans	5 637 €	219 585 €
20 ans	4 603 €	309 603 €
25 ans	4 014 €	409 245 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

112 m²

3 pièces

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Nice St Pancrace – Havre de paix pour les amoureux de calme et de nature !

Venez visiter cette belle villa récente de 112m² sur 2 niveaux en excellent état sur un vaste terrain de 1800 m² avec piscine et splendides vues.
Le rez-de jardin offre une magnifique pièce de vie d'environ 50 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son exposition sud-ouest, ouvrant sur une grande terrasse où vous pourrez profiter du plein soleil et d'une superbe vue panoramique sur les collines environnantes au calme absolu, une cuisine équipée US, une jolie chambre de 12 m2 avec dressing, une buanderie, une salle d'eau, un cellier et toilettes invités.
A l'étage, une spacieuse et confortable suite parentale avec sa salle de douches wc et son dressing sur un balcon avec vue panoramique.
Le grand garage d’environ 38m² peut facilement être transformé en chambres supplémentaires, en grand studio ou dépendance 2 pièces (devis effectué).
Le terrain a été aménagé de manière à en profiter pleinement toute la journée avec ses espaces piscine, solarium, terrasses entourées de verdure et sans aucun vis-à-vis

Chaudière thermo-dynamique nouvelle génération, climatisation réversible, vide sanitaire, local technique/ abri de jardin, nombreuses places de parking, aire de retournement, système de sécurité,...

A visiter sans tarder!

Honoraires agence à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.

Référence: P213VS

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2024

Coûts annuels estimés : 697 € - 943 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an