Immobilier Vente Maison Taponnat-Fleurignac 161 m²

154 000 €

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 498 €	25 727 €
15 ans	1 092 €	42 536 €
20 ans	892 €	59 973 €
25 ans	778 €	79 275 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

161 m² / 1 136 m²

6 pièces

Dr House Immo

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Votre cuisiniste

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Découvrez cette maison familiale, nichée dans la charmante commune de Taponnat-Fleurignac, implantée sur une parcelle d'env. 1160 m² qui offre la possibilité de vivre de plain-pied.

En RDC, 3 entrées desservent la maison, et se compose d'une pièce de vie d'env. 44m² avec cuisine et cheminée, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés, chaufferie avec accès cave.
A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire.

La maison est équipée d'une PAC air/eau installée sur les radiateurs en fonte et d'une cheminée qui orne la pièce principale et de la fibre
Les huisseries sont en double vitrage et la couverture a été refaite avec film sous toiture en 2014.
L'assainissement est collectif

En travaux à prévoir : la réfection de la cuisine, et le rafraichissement des chambres et salle d'eau.

À l’extérieur, un espace terrasse couverte, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des barbecues en famille ou entre amis, un carport pour 2 véhicules, un ancien atelier de forgeron pouvant devenir une petite habitation, différents celliers/ateliers et un jardin accueillant un potager.

Tout proche de La Rochefoucauld, vous accédez aux commerces en 5mn en voiture ainsi que la gare d'Angoulême à 25 mn.
À noter : un projet de parc éolien est prévu sur la commune voisine, visible à terme depuis certaines parties du terrain. Ce projet, bien que discret à l’échelle du paysage, fait partie des dynamiques de transition énergétique de la région.

Proposée au prix de 154 000euros honoraires inclus à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette occasion et prenez contact avec nous pour organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 80645DHI2617
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an