Réf. 3816VD
Sur les hauteurs du joli village de Chusclan, dans un magnifique environnement verdoyant et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa de 187 m2 . Elle offre, au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. Et au 1er étage : un double séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un cellier et une salle d'eau. Des escaliers intérieurs relient les 2 espaces mais il y a également des entrées indépendantes par l'extérieur qui permettront d'accueillir 2 familles, une profession libérale ou encore de faire un gîte.
La maison est équipée de climatisation électrique.
Un très beau terrain de 1500 m2, clos et arboré, dans la campagne, vous ravira.
La piscine maçonnée est à remettre en état.
Cette jolie propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.
Proche pont du Gard, Nîmes et Avignon. A 1h du bord de mer et à 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux.
La gare TGV est à 30mn et les axes autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa.
A visiter sans tarder
Sur les hauteurs du joli village de Chusclan, dans un magnifique environnement verdoyant et sans vis-à-vis, venez découvrir cette villa de 187 m2 . Elle offre, au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage. Et au 1er étage : un double séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, un cellier et une salle d'eau. Des escaliers intérieurs relient les 2 espaces mais il y a également des entrées indépendantes par l'extérieur qui permettront d'accueillir 2 familles, une profession libérale ou encore de faire un gîte.
La maison est équipée de climatisation électrique.
Un très beau terrain de 1500 m2, clos et arboré, dans la campagne, vous ravira.
La piscine maçonnée est à remettre en état.
Cette jolie propriété est proche de tous les sites touristiques du Gard et du Vaucluse, de la Vallée de la Cèze et de l'Ardèche.
Proche pont du Gard, Nîmes et Avignon. A 1h du bord de mer et à 1h15 des premières stations de ski du Mont Ventoux.
La gare TGV est à 30mn et les axes autoroutes A7 et A9 sont à moins de 20mn de cette villa.
A visiter sans tarder
Référence: 85839283
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Villa 6 chambres dans un magnifique cadre
310 000 €
