Immobilier Vente Appartement Septemes-Les-Vallons 81 m²

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Gem'Fenêtre

à Gemenos

230 000 €

Financer ce bien à partir de 1 161 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 237 €	38 423 €
15 ans	1 631 €	63 528 €
20 ans	1 332 €	89 571 €
25 ans	1 161 €	118 398 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

81 m²

4 pièces

Bfm Immobilier

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Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble au cœur de la résidence calme et prisée Le Pré de l’Aube, à Septèmes-les-Vallons, cet appartement T4 de 90 m², exposé plein sud, offre de belles possibilités d’aménagement.

Le bien nécessite une remise au goût du jour, idéal pour concrétiser un projet personnalisé selon vos envies et besoins.

Vous serez séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
Les atouts :

Cuisine équipée

Salon/salle à manger lumineux avec accès à une loggia agréable

Trois chambres, dont une avec placard et penderie

Buanderie indépendante et cellier

Nombreux rangements intégrés

Cave privative + collectif pour vélos

Garage privatif

Porte d’entrée immeuble sécurisée avec interphone

Ce bien à fort potentiel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite !

Référence: 85838570

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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T4 de 90m² lumineux à fort potentiel avec garage et cave – résidence le pré de l’aube

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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T4 de 90m² lumineux à fort potentiel avec garage et cave – résidence le pré de l’aube

230 000 €