Name: Charmant chalet - chevenoz
SKU: 85463683
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

549 000 €

Financer ce bien à partir de 2 772 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 339 €	91 714 €
15 ans	3 892 €	151 638 €
20 ans	3 178 €	213 801 €
25 ans	2 772 €	282 610 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

125 m²

6 pièces

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Chalet de 125 m², construit en 1998, implanté sur une parcelle constructible de 1 474 m².

Élevé sur deux niveaux, ce chalet offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 43 m², comprenant un séjour convivial agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’une cuisine ouverte avec coin repas. De larges ouvertures assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l’étage, deux chambres avec balcon profitent d’une vue dégagée sur l’environnement naturel. Un grand bureau, facilement aménageable en chambre supplémentaire, complète l’espace nuit. Vous y trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes.

Le chalet dispose d’un sous-sol complet, accessible depuis le rez-de-chaussée supérieur. Celui-ci comprend une buanderie avec WC, une salle de bains entièrement rénovée, ainsi qu’une vaste pièce de 33 m² pouvant faire office de studio indépendant ou de suite parentale. Une terrasse couverte de 30 m², située au même niveau, offre la possibilité d’un agrandissement.

Un chalet de jardin d’environ 15 m², un abri voiture et un parking extérieur pour quatre voitures complètent l’ensemble.

Ce bien constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

Situé à moins de 20 minutes d’Évian-les-Bains, à 6 minutes d’un supermarché et à 30 minutes du domaine skiable des Portes du Soleil, il bénéficie d’un emplacement privilégié entre lac et montagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 85463683
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 161 € - 4 278 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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