Immobilier Vente Appartement Marseille-10e 74 m²

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Gem'Fenêtre

à Gemenos

ABDJ

à Marseille-1e

185 000 €

Financer ce bien à partir de 924 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 802 €	31 214 €
15 ans	1 306 €	50 123 €
20 ans	1 062 €	69 773 €
25 ans	924 €	92 251 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

74 m²

4 pièces

Agence Etoile

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Avenue de la Timone, 13010 Marseille.
L'Agence Étoile vous propose à la vente, secteur la TImone, 13010 Marseille, un appartement traversant de type 3/4, d'une superficie de 73m2, situé au 6e étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu.
Ce bien se compose d’une entrée desservant une salle à manger, un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 13 m2 exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’hôpital de la Timone.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter M. Kevin Persia au O6 26 34 14 86.

Référence: 17946
Bien en copropriété. Nombre de lots : 229. Charges de copropriété : 2440 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement t3/4 73 m2 traversant avec balcon vue dégagée 13010 marseille

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Appartement t3/4 73 m2 traversant avec balcon vue dégagée 13010 marseille

185 000 €