Name: Maison meublée à vendre proche de vouziers (08) avec jardin
SKU: 340935565090
Price: 107000 EUR
Availability: InStock

107 000 €

Financer ce bien à partir de 540 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	1 041 €	17 875 €
15 ans	759 €	29 554 €
20 ans	619 €	41 670 €
25 ans	540 €	55 081 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

112 m² / 236 m²

4 pièces

Capifrance

Nos partenaires locaux

Votre assureur

Pour votre Assurance de prêt - Assurance Habitation - Santé - Assurance vie .

03 24 71 87 16 ou cliquez-ici

1/17

Afficher les 17 photos

Proche VOUZIERS (08), Nathalie KRANYEZ vous propose en exclusivité cette maison T5 de 112 m² actuellement destinée à du LMNP (Rbnb) comprenant, une entrée par couloir, une cuisine, 1 séjour,1 WC, à l'étage, 2 chambres, une salle de douche avec WC, un grenier aménageable. Dépendance, le tout sur un terrain de 236 m².

Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère, entièrement meublée et décorée avec goût. Sa destination était en LMNP, elle peut donc intéresser des investisseurs.

REZ DE CHAUSSEE : Vous disposez d'une entrée couloir de 13m², d'une cuisine aménagée de 20 m², d'un WC indépendant, d'un séjour de 20m² avec cheminée.
A l'ETAGE : Vous découvrez deux grandes chambres, l'une de 17.50m² et l'autre de 20.80m², une salle de bains de 4.80m² avec douche et WC.

TERRAIN et AUTRE :
Terrain 236m²
Chaudière à pelée
Fenêtres en double vitrage PVC
Faible taxe foncière 200€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.899119

Référence: 340935565090
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/04/2025

Coûts annuels estimés : 3 290 € - 4 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

+−

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations