Appartement

06000 NICE - MARECHAL LYAUTEY - T2 - 1 CHAMBRE - 36 m2 - DERNIER ÉTAGE - VUE DEGAGEE - TRAVERSANT - TRANSPORTS EN COMMUN A 2MN

OFFRE ACCEPTEE EN COURS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement traversant situé à proximité de l'Hôpital Pasteur. Niché au huitième et dernier étage d'un immeuble sécurisé bien entretenu, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud nord qui vous garantit de la lumière tout au long de la journée et une ventilation naturelle.

D'une surface de 36m², cet appartement est idéalement agencé, offrant un espace de vie confortable avec un espace nuit, un salon donnant accès à une belle terrasse de 16m² environ avec vue dégagée pouvant être fermée , créant un espace de vie encore plus confortable toute l'année, et où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès sur un balcon filant utile au rangement, et une belle salle de bain avec wc.

Equipement fibre disponible, charges de copropriétés comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide.
Taxe foncière 1046€

L'atout majeur de ce bien est sa proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le Tramway L1 et le Bus L8, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville.

Construit en 1977, l'appartement est en bon état général, tout comme l'immeuble avec des parties communes très bien entretenues, équipé d'une toiture terrasse en bon état et d'une façade en peinture en bon état.

Vendu éventuellement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir pour une installation facile et rapide, et peut convenir à un investissement locatif, résidence principale ou pied à terre.
De plus, une cave de 3,5m² est incluse pour un espace de rangement supplémentaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier GERACI au [Coordonnées masquées]. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337.
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