Maison 186m² à poitiers

EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86000 POITIERS - QUARTIER PORTEAU - PROXIMITÉ SCOLAIRE ET GARE - MAISON T8 ENTIEREMENT RENOVEE - 6 CHAMBRES - SURFACE HABITABLE DE 186M² - SURFACE TOTALE DE 238M² - GARAGE - TERRASSE BOIS - TERRAIN DE 780M².

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur les hauteurs de Poitiers, dans le quartier du Porteau, une maison T8 sur trois niveaux comprenant six chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, d'une surface habitable de 186m².

Profitez d'une localisation stratégique proche des commodités : écoles, collège, lycée (à 500m). Commerces et gare de Poitiers à seulement 10 minutes à pied

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (9,5m²) avec un escalier central.
- Une première suite parentale (16,5m²) comprenant WC, meuble vasque et douche.
- Un garage (29m²).
- Une buanderie (12m²) où l'on peut installer trois machines à laver. Vous trouverez un accès vers l'arrière de la maison.
- Un cellier (11m²).

Au 1er étage :
- Un palier (9m²).
- Un séjour (31m²) avec un balcon.
- Une cuisine (11m²) aménagée et équipée. Vous trouverez un accès vers la terrasse extérieure.
- Une arrière-cuisine.
- Un WC indépendant.
- Une deuxième suite parentale (18m²) comprenant meuble vasque et douche.
- Une troisième chambre (10m²).

Au 2ème étage :
- Un palier (15m²) avec patio.
- Une quatrième chambre (25m²).
- Une cinquième chambre (20m²) avec un dressing intégré.
- Une sixième chambre (12m²).
- Une salle de bains (6,5m²) comprenant meuble vasque et baignoire.

Concernant l'extérieur :
- Une terrasse en bois (35m²) avec accès depuis la cuisine et vers le jardin.
- De nombreux arbres fruitiers (cerisiers, noisetiers).
- Le terrain est entièrement clôturé. Un portail électrique est présent à l'entrée de la propriété.

De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison :
- 2018 : Installation de volets roulants électriques.
- 2019 : Isolation des combles.
- 2020 : Isolation du garage et de la buanderie.
- 2020 : Création de la terrasse en bois.
- 2021 : Création de la première suite parentale.
- 2023 : Installation de la pompe à chaleur.

Informations complémentaires :
- La production du chauffage et de l'eau chaude est réalisée par la pompe à chaleur.
- Présence d'un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.

Cadre calme et agréable, sans travaux, idéalement situé dans le quartier du Porteau à Poitiers. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGENE Morgan au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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