Maison secteur route de sauve sur terrain 2000 m²

À Nîmes, BSK vous propose de découvrir cette villa spacieuse des années 50 au calme bénéficiant de 5 chambres ,une charmante terrasse ensoleillée sur un terrain arboré de 2000 m².
Elle bénéficie d 'un étage comprenant un grand salon séjour avec climatisation et sol chauffant , une cuisine, deux chambres d environ 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu une belle entrée
L'intérieur mesure 160m² plus 80 m² de grenier
Un espace indépendant est possible pour une location
A noter ses 2 salles de bain ainsi qu 'un grand grenier isolé comprenant 2 chambres ainsi qu un bureau
La pompe à chaleur est récente et pour votre confort un chauffage au sol.
La maison a été réalisée par un architecte et des travaux seront à envisager.
La toiture a été revue en 2019.
La parcelle de la propriété est vaste, arborée avec des amandiers, oliviers, citronnier ainsi qu 'un espace pour jouer à la pétanque .
Elle vous fait profiter d'un garage pour garantir la sécurité de votre voiture.
Accès direct aux transports en commun.
La taxe foncière est fixée à 3 780 euros par an. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants.
Si ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Karine au [Coordonnées masquées] (RSAC 808794739)

Cette annonce référence 283209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]025.

Prix du bien : 445 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 429 000,00 €
Honoraires TTC : 3,73 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1936.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr