Exclusivite: maison de 91m² – 3 chambres – grand garage – environnement calme

A saisir, charmante maison d'environ 91m² sur une parcelle d'un peu plus de 280m2.
Située dans un quartier paisible et proche des écoles, elle est idéale pour une famille ou un investissement.
Sa situation géographique est optimale avec son accès à la N7 ou au centre ville en quelques minutes et à proximité des arrêts de bus.

Caractéristiques :
Bel espace salon-séjour d'environ 28m2, lumineux et convivial
3 chambres, dont 2 avec placard intégré et balcon
Cuisine séparée de 10m2, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie
2 salles d'eau dont 1 neuve au RDC
Grand garage d'environ 29m2 + mezzanine, parfait pour le rangement ou un espace atelier
Agréable terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur en toutes saisons
Forage et arrosage automatique

Exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité toute la journée.
Environnement calme, idéal pour la sérénité du quotidien

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, pour personnaliser selon vos envies. Devis artisans disponibles.
Prix attractif – Une belle opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 279036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 72 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2949.00 € et 3989.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr