Ancien commerce de plus de 180m2

À Vendre – Ancien Café aux Volumes Généreux – 180 m² + Combles Aménageables (60 m²)

Idéal pour une grande habitation ou un immeuble de rapport, ce bien offre un fort potentiel avec ses grands espaces et son emplacement stratégique proche du Louvre-Lens.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de plus de 50 m² sur l'avant avec sanitaires, ainsi qu'un séjour ouvert sur la cuisine de 39 m². À l'arrière, une vaste salle de douche et une buanderie complètent cet espace.

À l'étage, quatre chambres spacieuses ainsi que des combles aménageables de plus de 60 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse, de plusieurs dépendances, d'un grand garage et d'un parking privatif.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour créer une belle résidence principale ou un projet d'investissement locatif, notamment pour de la location saisonnière type Airbnb.

Une opportunité à saisir !

A visiter rapidement !

Cette annonce référence 273559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARLENE BOUTABA (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 93478344000019.

Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4012.00 € et 4913.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr