Charmante maison en pierre de 125 m2 avec dépendance sur la commune erbrée exposée plein sud

Charmante maison en pierre de 125 m2 sur la commune Erbrée exposée plein Sud

Au RDC : Cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour chaleureux avec insert, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC
A l'étage : Deux belles chambres, salle d'eau, WC, lingerie ainsi que deux greniers pouvant être aménagés.
Un garage attenant complète le bien sur un terrain de 1150 m2

Les + : Dépendance en Pierre ''Charmante'', studio potentiel
Les ++ : A seulement 8km de la Gare de Vitré et 10 min de la Base de Loisirs de Haute Vilaine ''Amateur de Pêche''

Assainissement et isolation à revoir

Cette annonce référence 283375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93474777500013.

Prix du bien : 238 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2901.00 € et 3925.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr