Appartement 25 m2 au pied de la plage

Le cabinet BGL, spécialiste en gestion et transactions immobilières, vous propose ce studio cocooning idéalement situé au cœur du quartier animé des pêcheurs d'Arcachon.
Au pied d'une belle plage de sable fin à l'Aiguillon et à seulement 4 minutes à pieds des commerces alimentaires, ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'un espace nuit séparé pour plus d'intimité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La terrasse de 6.30 m2 est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La copropriété est sécurisée, dotée d'un ascenseur et le ravalement à été fait en 2024. Les charges mensuelles s'élèvent à 67 €uros.
Cet appartement classé en G représente une opportunité intéressante pour optimiser votre fiscalité via le déficit foncier. (amélioration de l'isolation des fénêtres et installation d'une PAC). Il est certain que vous ne resterez pas insensible lors de votre visite
La gare SNCF est facilement accessible, à 30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, avec des taxis disponibles à la gare pour plus de commodité.
Que ce soit pour un investissement secondaire ou dédié à la location saisonnière (après travaux énergétique), ce studio mérite toute votre attention !
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Franck Barbot, Service transaction, au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Ne laissez pas passer cette opportunité !