Name: Maison en pierre en bords de garonne portets (33)
SKU: 830039355488
Price: 556500 EUR
Availability: InStock

556 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 412 €	92 967 €
15 ans	3 946 €	153 709 €
20 ans	3 222 €	216 722 €
25 ans	2 810 €	286 471 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

250 m² / 4 000 m²

9 pièces

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Magnifique maison en pierre avec vue imprenable sur la Garonne
Venez découvrir cette superbe maison en pierre, nichée dans un cadre bucolique, propice à la détente et à la sérénité. Située sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², elle offre une vue dominante exceptionnelle sur la Garonne.

Avec une surface habitable de 250 m², cette propriété de caractère se compose de :

5 chambres spacieuses et lumineuses

Une salle de billard pour vos instants de loisirs

Un bureau bibliothèque idéal pour le télétravail ou les moments de lecture

Une grande cuisine ouverte, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis

Un salon chaleureux avec cheminée, pour des soirées conviviales

Deux salles d'eau

Une buanderie fonctionnelle

Les plus :
Un atelier indépendant accessible par l'extérieur, un vaste hangar de stockage, ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un store, parfaite pour les repas en plein air.

En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle allie charme, confort et tranquillité, tout en restant à seulement 20 minutes de Bordeaux ou de Langon. Toutes les commodités se trouvent à proximité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite selon vos disponibilités.
Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.

À très bientôt pour une visite coup de cœur !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 582198 )

Référence: 830039355488
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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