Immobilier Vente Appartement Cannes 28 m² - Annonce Immobilière 21902202

249 000 €

Financer ce bien à partir de 1 257 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 422 €	41 597 €
15 ans	1 765 €	68 776 €
20 ans	1 442 €	96 970 €
25 ans	1 257 €	128 178 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

28 m²

2 pièces

Azteca

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CANNES VUE MER PANORAMIQUE, CADRE D'EXCEPTION OPPORTUNITÉ À SAISIR !
EXCLUSIVITÉ Azteca Immobilier Dans le prestigieux quartier de La Croix des Gardes, laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces de 28 m², entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure au calme absolu, avec vue imprenable sur la mer, la baie de Cannes, les Îles de Lérins et le massif de l'Estérel !

Situé au sein de la résidence haut de gamme sécurisée Villa Francia, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel :
- parc arboré
- piscine à débordement
- tennis, terrain de basket, boulodrome
- aire de jeux pour enfants
- à deux pas des plages et des transports

L'appartement, vendu clés en main et entièrement meublé, comprend :
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée (de marque Schmidt) et canapé convertible en cuir
- Un meuble escamotable avec 2 lits superposés
- Une chambre avec lit 2 places et placard
- Un balcon de 8 m² pour admirer les couchers de soleil sur la mer
- Une salle de bains, un WC indépendant
Et bien sûr, une place de stationnement privative

Un placement idéal pour :
- Investissement locatif saisonnier
- Pied-à-terre de charme à Cannes

À visiter sans attendre Les biens avec cette situation et ce niveau de prestations sont rares sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Tony Milhem : O6 87 68 26 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 979 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 015 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509.00 et 689.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011
RCP QRCAI000039

Référence: VA2005-AZTECA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 979. Charges de copropriété : 2015 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2025

Coûts annuels estimés : 509 € - 689 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an