LAFORET BÉNODET a le plaisir de vous présenter cette maison de charme, divisée en deux logements, idéalement située à 700 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).
Elle se compose au rez-de-chaussée de :un salon séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux,
une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC
Ce bien est complété par un double garage ainsi qu'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : rendement locatif, espace de télétravail ou hébergement indépendant.
Une opportunité rare à Bénodet, parfaite pour une résidence principale avec potentiel locatif ou une maison de vacances familiale.
Mandat n°16 471
Estimation offerte sur simple demande auprès de Brice GAUCHERELLE.
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Brice Gaucherelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Elle se compose au rez-de-chaussée de :un salon séjour , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux,
une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC
Ce bien est complété par un double garage ainsi qu'un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : rendement locatif, espace de télétravail ou hébergement indépendant.
Une opportunité rare à Bénodet, parfaite pour une résidence principale avec potentiel locatif ou une maison de vacances familiale.
Mandat n°16 471
Estimation offerte sur simple demande auprès de Brice GAUCHERELLE.
Honoraires inclus de 3.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Brice Gaucherelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: 13 257-WESTIMMO
Honoraires d'agence de 3.68% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 152m² à benodet
591 000 €
