Maison 165m² à bonneuil-sur-marne

Iad France - Lisa Amghar vous propose:
Bonneuil sur Marne, PROJET à FORT POTENTIELS : lot de 2 PAVILLONS INDEPENDANTS + DEPENDANCES sur 2 parcelles distinctes, superficie totale 392 m²,

Situé dans un quartier pavillonnaire idéal pour investissement locatif et / ou grande résidence familiale.

Pavillon 1 : surface habitable 86,12 m² sur 2 niveaux:
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC.
Étage : 2 belles chambres, grand dégagement, salle d'eau.
Aménagement extérieur :
Une terrasse avec barbecue
Un grand atelier indépendant, parfaitement adapté pour un artisan ou le stockage.
Un garage spacieux avec une fosse à vidange, idéal pour les amateur de mécanique.

Pavillon 2 : surface habitable 78,5 m² idéal pour investissement locatif, composé de 2 logements indépendants de 39 m² chacun :
RDC : entrée, cuisine, chambre, séjour ouvert sur une véranda avec accès direct au jardin.

Étage :
accès par escalier extérieur : studio refait à neuf, comprenant une grande pièce principale avec cuisine, salle d'eau, WC, et un bureau. double vitrage.

ATOUTS:
Investissement locatif attractif, ou résidence intergénérationnelle.
Grandes dépendances.
Multiples possibilités d'aménagement.
Points forts :
Quartier calme et recherché.
Emplacement idéal:
A' proximités des commerces, des écoles et parc de Rancy.
Bien desservi par les transport en commun : Métro ligne 8 préfecture à seulement 10mn à pied, Arrêt de bus 104,217, 308 à 2 mn de marche.
Accès rapide aux grands axes routiers A 86 N 19, N 406.

TRES BON POTENTIEL !
Note : Certaines photos sont des projections d aménagement ont pour but de vous aider à visualiser le potentiel du bien.

A' visiter sans tarder ! Contactez moi vite pour une visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT B indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084537)