Iad France - Yoann Vanderlynden ([Coordonnées masquées]) vous propose : Situé à quelques mètres du centre-ville, ce local professionnel rénové avec goût dans un immeuble des années 50 est une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un cadre à la fois fonctionnel et agréable. Organisé sur trois niveaux et doté d'espaces extérieurs, il s'adapte parfaitement à différents types d'usage professionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de 43 m² environ, baignée de lumière, intégrant un coin cuisine. Cet espace principal offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de l'activité. Une terrasse de 9 m² environ vient compléter ce niveau, idéale pour les pauses.
À l'étage, un palier dessert un espace de travail confortable de 19 m² environ, accompagné de WC indépendants. Un balcon de 7 m² environ prolonge ce niveau.
Le deuxième étage propose un bureau fermé de 15 m² environ, parfait pour accueillir une activité nécessitant calme et confidentialité ou une salle de réunion.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de radiateurs électriques, de la fibre optique, et protégé par un système d'alarme, offrant ainsi sécurité, confort et connectivité. De plus, grâce à une isolation performante et à des menuiseries récentes, il affiche un DPE de classe C, garantissant un bon confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie également de la présence de nombreux parkings publics à quelques pas, facilitant l'accueil de clients ou collaborateurs.
Que vous soyez indépendant, en profession libérale ou en recherche d'un espace de coworking à taille humaine, ce local saura répondre à vos besoins. Venez le découvrir sans attendre.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Vanderlynden (ID 75161), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le numéro 948441589 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084309)
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Référence: 1737397 Honoraires à la charge du vendeur.
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