Maison 113m² à bordeaux

Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : Echoppe à vendre - Bordeaux Nansouty
Charme, volume et esprit contemporain

Située dans le très prisé quartier de Nansouty, à deux pas de sa place animée, de ses commerces de bouche, écoles et transports, cette maison allie à la perfection le cachet de l'ancien et une rénovation moderne de qualité, réalisée en 2020 (sous garanties décennales).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 54 m² baignée de lumière dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Disposition idéale pour les familles :

2 chambres en rez-de-chaussée

1 salle de bain spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire

À l'étage, 2 chambres supplémentaires

En complément, vous bénéficierez d'une immense cave de 27 m²

Côté extérieur, une cour de 29 m² vous permettra de profiter des beaux jours, en toute tranquillité.

Le quartier Nansouty, en pleine effervescence, séduit pour son atmosphère de village en ville : convivial, vivant et très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre historique de Bordeaux.

Un bien rare et atypique, au charme indéniable, prêt à accueillir une nouvelle vie de famille ou un projet de vie urbain.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084287)