Iad France - Valentin Gueville vous propose : À VENDRE - Un coin de paradis chargé d'histoire, entre moulin, nature et investissement
Vous aimez les lieux qui ont une âme, l'authenticité de la pierre, les projets qui font rêver ? Voici une pépite à ne pas laisser filer.
Nichée en bord de rivière, dans un cadre à couper le souffle, cette propriété unique conjugue cachet, rentabilité et possibilités infinies. Résidence principale au charme fou, moulin en activité, logements déjà loués, dépendances à aménager... le tout dans un écrin de verdure avec parc arboré, piscine, et port privatif.
Le Moulin - À vivre en famille ou à convertir en chambres d'hôtes,
159 m² de charme pur : colombages, poutres apparentes, cheminée. cette maison principale a tout pour plaire :
Spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte
Cuisine indépendante + arrière-cuisine
Bureau pour télétravailler avec vue
Suite parentale en rez-de-chaussée
À l'étage : 4 chambres, mezzanine lumineuse, salle d'eau, WC
2 greniers prêts à être transformés selon vos envies
À vivre en famille ou à convertir en chambres d'hôtes, dans un cadre calme, inspirant et touristique.
L'Atelier - Rentabilité au rendez-vous
Un immeuble locatif de 4 logements, dont 3 déjà loués à l'année : l'idéal pour générer des revenus immédiats. Mais ce n'est que le début !
RDC : Ancienne menuiserie de 67 m² à réinventer
1er étage : Local à réinventer + appart T2 loué
2e : Deux apparts T2 loués
Dernier étage : Loft lumineux de 65 m² - libre
Vous pouvez optimiser encore les surfaces et booster le rendement. Les bases sont là, à vous de jouer !
Dépendances - Votre terrain d'expression créative
Salle de jeux avec vue rivière 39 m²
Petit fruitier 11 m², hutte 11 m², four à pain 16 m², serre.
Deux greniers Carrez aménageables de 18 et 19 m² carrez.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084192)
Vous aimez les lieux qui ont une âme, l'authenticité de la pierre, les projets qui font rêver ? Voici une pépite à ne pas laisser filer.
Nichée en bord de rivière, dans un cadre à couper le souffle, cette propriété unique conjugue cachet, rentabilité et possibilités infinies. Résidence principale au charme fou, moulin en activité, logements déjà loués, dépendances à aménager... le tout dans un écrin de verdure avec parc arboré, piscine, et port privatif.
Le Moulin - À vivre en famille ou à convertir en chambres d'hôtes,
159 m² de charme pur : colombages, poutres apparentes, cheminée. cette maison principale a tout pour plaire :
Spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte
Cuisine indépendante + arrière-cuisine
Bureau pour télétravailler avec vue
Suite parentale en rez-de-chaussée
À l'étage : 4 chambres, mezzanine lumineuse, salle d'eau, WC
2 greniers prêts à être transformés selon vos envies
À vivre en famille ou à convertir en chambres d'hôtes, dans un cadre calme, inspirant et touristique.
L'Atelier - Rentabilité au rendez-vous
Un immeuble locatif de 4 logements, dont 3 déjà loués à l'année : l'idéal pour générer des revenus immédiats. Mais ce n'est que le début !
RDC : Ancienne menuiserie de 67 m² à réinventer
1er étage : Local à réinventer + appart T2 loué
2e : Deux apparts T2 loués
Dernier étage : Loft lumineux de 65 m² - libre
Vous pouvez optimiser encore les surfaces et booster le rendement. Les bases sont là, à vous de jouer !
Dépendances - Votre terrain d'expression créative
Salle de jeux avec vue rivière 39 m²
Petit fruitier 11 m², hutte 11 m², four à pain 16 m², serre.
Deux greniers Carrez aménageables de 18 et 19 m² carrez.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084192)
Référence: 1729898
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Appartement 300m² à criel-sur-mer
660 000 €
