Appartement 300m² à criel-sur-mer

— Criel-Sur-Mer 76910 —
660 000 €
300 m²

Iad France - Valentin Gueville vous propose : À VENDRE - Un coin de paradis chargé d'histoire, entre moulin, nature et investissement
Vous aimez les lieux qui ont une âme, l'authenticité de la pierre, les projets qui font rêver ? Voici une pépite à ne pas laisser filer.

Nichée en bord de rivière, dans un cadre à couper le souffle, cette propriété unique conjugue cachet, rentabilité et possibilités infinies. Résidence principale au charme fou, moulin en activité, logements déjà loués, dépendances à aménager... le tout dans un écrin de verdure avec parc arboré, piscine, et port privatif.

Le Moulin - À vivre en famille ou à convertir en chambres d'hôtes,
159 m² de charme pur : colombages, poutres apparentes, cheminée. cette maison principale a tout pour plaire :
Spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte
Cuisine indépendante + arrière-cuisine
Bureau pour télétravailler avec vue
Suite parentale en rez-de-chaussée

À l'étage : 4 chambres, mezzanine lumineuse, salle d'eau, WC
2 greniers prêts à être transformés selon vos envies

À vivre en famille ou à convertir en chambres d'hôtes, dans un cadre calme, inspirant et touristique.

L'Atelier - Rentabilité au rendez-vous
Un immeuble locatif de 4 logements, dont 3 déjà loués à l'année : l'idéal pour générer des revenus immédiats. Mais ce n'est que le début !

RDC : Ancienne menuiserie de 67 m² à réinventer
1er étage : Local à réinventer + appart T2 loué
2e : Deux apparts T2 loués
Dernier étage : Loft lumineux de 65 m² - libre

Vous pouvez optimiser encore les surfaces et booster le rendement. Les bases sont là, à vous de jouer !

Dépendances - Votre terrain d'expression créative
Salle de jeux avec vue rivière 39 m²
Petit fruitier 11 m², hutte 11 m², four à pain 16 m², serre.
Deux greniers Carrez aménageables de 18 et 19 m² carrez.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084192)
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Référence: 1729898
Honoraires à la charge du vendeur.
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