Appartement 55m² à bayonne

Nouveauté JUIN 2025 !
À BAYONNE
A 3 minutes du centre ville et à 100 mètres du tram-bus tout en étant au calme absolu !
Produit rare, de qualité et en excellent état
A 2 pas du centre ville, au calme situé au premier étage / 3 avec ascenseur.
Très bel appartement F3 avec une belle terrasse couverte et une place de parking privé en sous sol.
Résidence de 2009, tout aux normes, très au calme, proche de tout.
Surface habitable de 55 m² + terrasse exposée Ouest de 8 m²
COMPOSITION :
Entrée avec placard, salon / cuisine américaine et semi équipée donnant sur la terrasse, WC séparé, salle de bain, 2 chambres avec placard + loggia.
EXTERIEUR :
Terrasse couverte de 8 m²
Place de parking en sous sol
TECHNIQUE :
Construction 2009 (ALDAY), chauffage électrique, électricité aux normes, double cloisons, Vmc, double vitrage, appartement 100 % électrique, appartement disposant de la fibre, possibilité d'installer une climatisation via pompe à chaleur.
Eau incluse dans les charges, Syndic professionnel Square habitat.
SITUATION :
Gare de Bayonne à 1.6 kilomètres, Mairie à 2.3 kilomètres, Tram (T2) et bus (118 + 120 + C) à 300 mètres, Commerces a 500 mètres, Autoroute à 3.8 kilomètres, Plage des cavaliers à Anglet à 7.8 kilomètres, écoles proches.
APPARTEMENT VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN DECEMBRE 2025; L'Appartement sera ensuite totalement disponible.
Honoraires charge vendeur.
Charges mensuelles de 119 € / mois (avec l'eau comprise)
Copropriété avec procédure en cours.
Visites sur rendez vous.
Vidéo sur simple demande
Dpe en C.
Copropriété de 45 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1436.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1436 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_33231_31083002)