Centre-ville d' aix en provence : appartement t3 avec terrasse sur parc - 71m2

Un vrai coup de coeur pour cet appartement "Hyper jeune" dans son esprit, au style résolument original et contemporain. Avec ses lignes épurées et ses volumes ouverts, il évoque l'intérieur d'un bateau. Parfaitement bien placé, il offre un accès immédiat aux commodités, aux transports et aux lieux de vie du quartier. Duplex situé au 2eme et dernier étage d'une résidence verdoyante. A seulement 15 minutes à pied du centre historique. Avec une superficie de 71 m² au sol (65 m² loi Carrez). -La pièce de vie regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud/ouest face au parc de la résidence. -La chambre dispose de rangements intégrés et d'une salle d'eau attenante avec un espace laverie. -La mezzanine de 28m2, dotée d'une belle hauteur de plafond, offre de multiples possibilités d'agencement: espace bureau, salon-bibliothèque ,chambre cosy, ou même une suite parentale avec salle de bain. Son volume généreux permet une optimisation de l'espace, en préservant l'esprit ouvert et aéré du duplex. -La terrasse couverte, véritable prolongement du séjour, est parfaite en toute saison. Idéale pour profiter des belles journées ensoleillées comme pour se détendre à l'abri l'hiver, elle offre un cadre agréable avec un bel environnement lumineux et une ambiance conviviale. - L'appartement dispose également d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré ainsi que de wc séparés. - Résidence fermée et sécurisée avec parking : Charges annuelles environ 1500euros -Cave saine pour un stockage optimal -Climatisation réversible - Cadre verdoyant et proximité immédiate des services -Vendu avec son mobilier neuf si besoin. - Prix de vente: 375.000 euros honoraires compris Prix net vendeur : 360.000 euros Honoraires à la charge de l' acquéreur: 15.000 euros TTC, 4.16% du net vendeur. Contact: Fanny Imbault : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros.