Située sur les hauteurs de La Seauve-sur-Semène, cette maison offre une vue panoramique exceptionnelle sur le village et dispose d'un grand jardin en restanque de 2 358 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Avec une surface totale d'environ 270 m² (incluant le premier étage, le rez-de-chaussée, les garages et le rez-de-jardin, hors remise) + combles aménageables, dont 150 m² habitables, cette maison présente un fort potentiel d'extension. :
• Composition de l'étage principal :
3 chambres
1 salle de bains
1 cuisine fermée
1 grand salon lumineux avec alcôve
1 balcon filant offrant une vue panoramique exceptionnelle
• Au rez-de-chaussée :
3 chambres supplémentaires
1 salle de bains
1 WC
Possibilité de créer une pièce de vie dans l'un des garages actuels afin de créer un second appartement totalement indépendant
2 garages (24,8 m² et 29,3 m²)
• Au rez-de-jardin :
1 chaufferie
2 grands espaces de rangement (totalisant 65 m²)
1 remise de 28,84 m²
• Les combles (d'environ 90 m²) avec plancher bois sont de belle hauteur et dotés de deux grandes fenêtres, offrant la possibilité d'un aménagement sur une partie.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous :
• Idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible.
• Parfait pour un artisan ayant besoin d'espace pour un atelier ou du stockage.
• Opportunité intéressante pour un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.
Emplacement stratégique :
À seulement 30 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, dans un village avec tous commerces à proximité.
Travaux à prévoir, mais un potentiel rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite.
Retrouvez les informations sur les risques éventuels surwww.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) [Coordonnées masquées] (réf. 582017 )
Avec une surface totale d'environ 270 m² (incluant le premier étage, le rez-de-chaussée, les garages et le rez-de-jardin, hors remise) + combles aménageables, dont 150 m² habitables, cette maison présente un fort potentiel d'extension. :
• Composition de l'étage principal :
3 chambres
1 salle de bains
1 cuisine fermée
1 grand salon lumineux avec alcôve
1 balcon filant offrant une vue panoramique exceptionnelle
• Au rez-de-chaussée :
3 chambres supplémentaires
1 salle de bains
1 WC
Possibilité de créer une pièce de vie dans l'un des garages actuels afin de créer un second appartement totalement indépendant
2 garages (24,8 m² et 29,3 m²)
• Au rez-de-jardin :
1 chaufferie
2 grands espaces de rangement (totalisant 65 m²)
1 remise de 28,84 m²
• Les combles (d'environ 90 m²) avec plancher bois sont de belle hauteur et dotés de deux grandes fenêtres, offrant la possibilité d'un aménagement sur une partie.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous :
• Idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible.
• Parfait pour un artisan ayant besoin d'espace pour un atelier ou du stockage.
• Opportunité intéressante pour un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.
Emplacement stratégique :
À seulement 30 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes de Monistrol-sur-Loire, dans un village avec tous commerces à proximité.
Travaux à prévoir, mais un potentiel rare à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite.
Retrouvez les informations sur les risques éventuels surwww.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) [Coordonnées masquées] (réf. 582017 )
Référence: 830034721614
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison avec vue imprenable et fort potentiel à la seauve-sur-semène 150 m² habitable- surface totale 270 m²+ combles aménageable
230 000 €
