Appartement à vendre 3 pièces illkirch graffenstaden (67)

Illkirch – Rue de l'Espérance

Situé en RDC surélevé d'une résidence calme de 2001, ce 3 pièces de 63,75 m² offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse plein sud pour profiter des beaux jours.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à déposer vos valises !

Chauffage gaz individuel (chaudière 2022), double vitrage, charges maîtrisées (env. 110 €/mois).

Le bien dispose d'un garage fermé sécurisé en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking extérieure sécurisée.

Le ravalement de la façade de la copropriété date de 2022 !

Situé dans une rue peu passante, à deux pas d'un parc pour enfants, des commerces, de la Route de Lyon, du tram A, bus 62 & 67, des axes autoroutiers, de l'Illiade et des berges de l'Ill pour de belles balades ainsi que des écoles élémentaires et du collège de Illkirch. Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) [Coordonnées masquées] (réf. 582385 )