Immobilier Vente Appartement Paris-8e 146 m² - Annonce Immobilière 21897877

2 385 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	23 228 €	402 412 €
15 ans	16 840 €	646 184 €
20 ans	13 685 €	899 502 €
25 ans	11 914 €	1 189 292 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

146 m²

6 pièces

Paris Ouest Sotheby's International Realty

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Sotheby’s Paris Ouest Realty vous propose, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Paris, un magnifique appartement de 140 m², situé au 5ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de standing avec ascenseur. Niché dans le quartier prisé Wagram / Étoile, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et d’un parc, ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel.

Récemment rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement allie le charme de l’ancien — parquet en point de Hongrie, moulures d’époque, cheminées — au confort moderne : double vitrage, interphone sécurisé, plan optimisé et prestations de grande qualité.

L’appartement se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière avec une vue spectaculaire sur l’Arc de Triomphe, d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, et de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative.

Luminosité, volumes généreux, vue dégagée et adresse prestigieuse font de ce bien une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception dans l’immobilier de luxe parisien.

Référence: 2838

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2018

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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