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  1. France
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  4. > Vente Appartement 39 m² Ales 30100

Investissement locatif - appartement t2 - 39.35 m²

— Ales 30100 —
59 500 €
Financer ce bien à partir de 300 €/mois  
39 m²
2 pièces
parkingbalcon/terrasseascenseur
Centre Ales Immobilier

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Appartement à ALES
1/7
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Réservé aux investisseurs !

Appartement de type 2, d'une surface de 39.35 m² avec son parking privatif, loué depuis 2011 au même locataire.
Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2008, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon (orientation Nord Ouest), une chambre, une salle de bains et un WC.
Chauffage électrique, production ECS par cumulus 150L.
Ce bien est situé dans une copropriété de 59 lots principaux.

Loyer mensuel : 395.50 € + 40 € de charges.
Taxe foncière 2024 : 839 € dont 167 € TEOM.

Rentabilité nette de 6.04%, à venir découvrir sans tarder !
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Référence: 85836910
DPE
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GES
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Date du DPE : 14/04/2025
Coûts annuels estimés : 535 € - 723 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Appartement à ALES
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