Name: Maison 120m² à maurepas
SKU: 88744DHI2415
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

399 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 880 €	66 655 €
15 ans	2 829 €	110 207 €
20 ans	2 310 €	155 386 €
25 ans	2 015 €	205 394 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

120 m² / 502 m²

6 pièces

Dr House Immo

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À découvrir sans tarder ! Nichée dans le quartier très prisé de Bessières-Marnière, cette charmante maison individuelle allie caractère traditionnel et prestations modernes, dans un cadre verdoyant et familial. D’une surface habitable de 120 m² (135 m² au sol) sur une parcelle de 500 m², elle vous séduira par son grand jardin intime sans vis-à-vis, sa terrasse conviviale et sa piscine hors-sol, idéale pour profiter des beaux jours.

Une maison pensée pour la vie de famille :
Au rez-de-chaussée surélevé :
Une spacieuse entrée avec accès direct au sous-sol
Un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin
1 chambre
1 salle de bains et WC séparé

À l’étage mansardé :
2 chambres dont une très grande de 21 m²
1 salle de bains
WC indépendant

Au sous-sol semi-enterré :
Grande buanderie-chaufferie
Cave à vin
Pièce polyvalente avec salle d’eau et WC (idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou un espace ado)
Garage de 21 m² avec porte motorisée et double accès (avant/arrière)

Extérieurs soignés et bien équipés :
Jardin plat, clos et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants
Terrasse avec store double pente, barbecue et coin détente
Piscine hors-sol couverte
Box indépendant accessible par l’arrière, pouvant servir de rangement ou accueillir un 3e véhicule

Confort et équipements modernes :
Maison entièrement repeinte en 2024
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques programmables
Pompe à chaleur air/eau neuve (installée en 2024)

Maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir dans les pièces d’eau.

Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 88744DHI2415
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/09/2024

Coûts annuels estimés : 1 900 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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