Apt type 3 - saint jean de braye hyper centre - 62,60 m2 - au pied du tram

En exclusivité, appartement de type 3 de 62,60 m2 situé au 2 eme étage sur 2 d'une petite copropriété bien entretenue en plein coeur de St Jean de Braye (45). Commerces aux abords et station de TRAM en font des atouts indéniables pour cet appartement facile à vivre et lumineux. Accès pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur. Composé d'une entrée spacieuse qui dessert de façon pratique le séjour salon, les deux chambres, la cuisine, la Salle de bain et le WC séparé. Menuiseries en aluminium à double vitrage, volets roulants manuels, parquets flottants, penderies dans les chambres. Toutes les prestations sont réunies pour réaliser un premier achat ou un investissement locatif rentable. L'appartement dispose de deux balcons sans vis à vis et d'une place de parking au sous sol. La résidence est sécurisée et accèssible par Vigic et télécommande pour le sous sol. Quelques travaux d'emballissements peuvent être faits pour rendre la SDB plus actuelle et fonctionnelle. Le tableau électrique pourra être refait également. Ce bien est actuellement non occupé et disponible de suite. Le chauffage est individuel par radiateurs électriques et et la production d'eau chaude par ballon. Résidence construite en 1982. Toutes les informations géorisques disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR - Pour tout renseignement ou organiser un RDV de visite, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens résidentiels et locaux profesionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur - [Coordonnées masquées]