Appartement

28230 ÉPERNON – CENTRE VILLE – T2 VENDU LOUÉ – 35 M² – CHARME DE L'ANCIEN – POUTRES APPARENTES – 1ER ÉTAGE – CUISINE ÉQUIPÉE – WC INDÉPENDANT – COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS – CHARGES FAIBLES
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T2 de 35 m², vendu loué avec locataire en place, situé au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme au cœur du centre historique d'Épernon.
Rue du Marché à l'Avoine – secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse direct).

Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 35 m²
Entrée avec placards intégrés
Salle d'eau avec fenêtre et rangements
WC indépendant
Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Chambre avec placards
Poutres apparentes : charme et authenticité

Informations complémentaires :
Vendu loué – Loyer actuel : 590 €/mois
Bail en cours (conditions sur demande)
Petite copropriété bien entretenue de 6 lots
Charges : env. 60 €/mois
Emplacement premium : centre-ville à pied, gare SNCF à 10-15 minutes

À noter :
2 autres T2 également à vendre dans la même copropriété :
— 1 vide, disponible immédiatement
— 1 autre loué, locataire en place
Pack idéal pour investisseurs : plusieurs lots, rentabilité immédiate et homogénéité de gestion

Pourquoi choisir ce bien ?

Locataire en place = revenus immédiats
Charme de l'ancien, bien entretenu
Petite copropriété, charges faibles
Forte demande locative à Épernon, à la frontière des Yvelines

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Franck Rosemain au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Rosemain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°918573429.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris