Se constituer un patrimoine à prix doux – duplex inversé avec terrasse et vue panoramique à saint-genest-lerpt (42)

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – Duplex inversé avec terrasse et vue panoramique à Saint-Genest-Lerpt (42), proche toutes commodités.

Viager occupé

*HOMME de 88 ans avec droit d'usage et d'habitation à vie.
*BOUQUET 138400€ (honoraires inclus)
*RENTE mensuelle de 725€ (indexée annuellement sur l'indice INSEE des prix à la consommation)
en cas de départ anticipé du droit d'usage et d'habitation, une majoration de 35 % de la rente est prévu.

Dans un cadre de vie calme et agréable, découvrez ce beau duplex inversé de 95,73 m² en loi Carrez, situé aux 4e et 5e étages avec ascenseur d'une grande propriété bien entretenue.

Ce bien atypique et lumineux se compose :
• Au premier niveau :
Un hall d'entrée avec placard
Un dressing
Trois chambres confortables
Une salle d'eau avec porte fenêtre et petit balcon avec vue
Un WC indépendant

• À l'étage supérieur :
Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique
Une cuisine équipée et aménagée
Un deuxième WC
De nombreux rangements astucieusement intégrés

Un garage privatif complète ce bien rare, au sein d'une copropriété incluant notamment un cabinet médical. A proximité des commerces, écoles, place du marché et accès autoroutiers.

Les + du bien :
• Duplex inversé fonctionnel et lumineux
• Terrasse avec vue dominante
• Garage privatif
• Résidence calme avec ascenseur
• DPE C
• Environnement résidentiel recherché pour son confort de vie et sa praticité.

Vous rechercher un produit de qualité qui vous garantie un bon investissement sans la contrainte! N'hésitez pas à me contacter.

Informations sur les risques naturels et technologiques : consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales et fonds de travaux) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) [Coordonnées masquées] (réf. 582087 )