Bel appartement t5 en duplex avec terrasses et jardin à gradignan

REF 88494 -Découvrez ce bel appartement T5 en duplex de 98 m², situé dans un quartier calme de Gradignan.Réparti sur deux niveaux, ce bien offre des espaces bien pensés pour un confort optimal. Au niveau inférieur, une belle entrée de 7 m² dessert une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour/cuisine lumineux de 31 m², ouvert sur une première terrasse et un jardin privatif de 47 m². À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres, toutes avec placards, et un accès direct à une seconde terrasse de 17 m². Vous y trouverez également une salle de bains équipée de double vasque, un WC séparé et un dégagement.Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.Emplacement stratégique, à seulement 2 kilomètres de l'entrée n° 16 du périphérique, facilitant ainsi les déplacements en voiture. Lignes de bus. À proximité immédiate du centre-ville, où se trouvent de nombreux commerces et services variés. Nombreux parcs proches : à seulement 300 mètres le parc de Laurezane, un véritable havre de verdure abritant la mairie. S'étendant sur 25 hectares, ce parc offre une diversité végétale remarquable, le Parc de l'Ermitage…. L'école primaire et le collège à moins de 10 minutes de marche sont facilement accessibles.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale sous condition de ressources. Profitez de ce dispositif avantageux pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !