Maison - 4 pièces - 125 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - Saint Jean de Fos (34150)

Age du vendeur : Homme 81 ans

Bouquet : 219 000 €

Rente : 1 500 €

Valeur vénale du bien : 600 000 €

Décote d'occupation : 255 466 € soit 42,57 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose à Saint-Jean-de-Fos, dans un cadre exceptionnel proche du Pont du Diable et de Saint-Guilhem-le-Désert, cette superbe villa de plain-pied, de type 4, de 125 m², avec des combles aménageables de 130 m², nichée au coeur d'un terrain arboré de 2 800 m² avec piscine.

A seulement 25 minutes de Montpellier !

Cette maison comprend :

- Un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse avec un espace barbecue, idéal pour recevoir
- Une cuisine séparée et fonctionnelle
- Trois chambres confortables
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- 130 m² de combles aménageables
- Un garage attenant

Chauffage : Electrique, climatisation

Assainissement : Collectif

Taxe foncière : 3 000 €

Situation et environnement : Situé sur le commune de Saint-Jean-de-Fos, ce bien est à à 5 minutes à pied du centre du village, dans un environnement paisible et naturel, à deux pas des paysages classés de la vallée de l'Hérault. Une adresse rare.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr