Immobilier Vente Appartement Nimes 181 m² - Annonce Immobilière 21893527

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787 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	7 665 €	132 787 €
15 ans	5 557 €	213 227 €
20 ans	4 516 €	296 817 €
25 ans	3 931 €	392 441 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

181 m²

4 pièces

Emc Immobilier

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Au coeur du centre historique de Nîmes, cet appartement d'exception de 181m2 est d'une qualité rare.

Sa rénovation totale en 2018 a transformé les lieux en une véritable merveille. De l'agencement au choix des matériaux, rien n'a été laissé au hasard.

Une cuisine à vivre des moments de convivialité dans un espace de près de 40m2, un double salon aux espaces confortables, une suite de 40m2 composée d'une chambre/bureau/dressing/salle de bain balnéo-douche, une autre chambre et ses sanitaires personnels, une vaste buanderie et un cellier composent ce lieu climatisé occupant l'entièreté du deuxième étage d'un immeuble Haussemannien (projet d'ascenseur personnel en cours) situé à côté des Arènes et de l'Esplanade. Une cave de 15m2 sur dalle en sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire.

Un bien comme on en voit peu à Nîmes.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 2000 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 265 € - 1 711 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an