Appartement 26m² à lyon-1e

- SOUS OFFRE -

Rue Neyret, Novea immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce joli T1 bis à la vue imprenable. Niché au 4e et dernier étage (sans ascenseur) dans un immeuble de 1800, cet appartement de 26,58 m2 carrez (55 m2 utiles) est composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.

COTE JOUR

Vous découvrirez ce bien plein de potentiel par la pièce principale de plus de 18m2 carrez (en plus de 28 m2 utiles). Plein sud, elle est extrêmement lumineuse grâce au chien assis et sa baie vitrée offrant une vue dégagée sur la basilique de Fourvière. Un coin cuisine y a été aménagé, même s'il sera à rénover comme le reste de l'appartement. Les poutres et les pierres apparentes ajoutent au cachet naturel de la copropriété.
Coté cuisine, une salle d'eau avec WC complète cet espace.

COTE NUIT

Une seconde pièce de 22 m2 au sol (mansardée, 2,75 m2 carrez) fera office de petit cocon, où la sous-pente pourra être exploitée en espace de rangements.

LES PLUS

- La localisation : à équidistance du métro Croix Paquet, du plateau de la Croix Rousse et des quais de Saône, le quartier est riche de commerces, de commodités et d'une qualité de vie recherchée.
- La magnifique vue dégagée sur Fourvière.
- Lumineux.
- Plein de charme.
- Le potentiel de rénover un bien totalement à son goût.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 378 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16459