Maison 120m² à mathieu

Maison 2015 RT2012 de 128 m2 avec jardin localisée à MATHIEU, commune prisée de l’agglomération caennaise dotée de tous les équipements nécessaires pour une qualité de vie optimale :

Chemin piétonnier d’1,2 km pour rejoindre le centre
Commerces de proximité, pharmacie, centre médical…
Ecole, médiathèque…
Restaurant
La mer en 12 min
CHU Caen en 12 min
Bus Twisto 33 pour rejoindre centre Caen, Fac …
Bus Nomad 102 pour rejoindre Douvres-la-Délivrande

Au rez-de-chaussée :

Accès PMR
Entrée ouverte de 2,50 m2 avec escalier
Salon-séjour-cuisine exposition Sud Ouest avec Volets électriques aux baies accès terrasse
1 chambre avec une porte-fenêtre sur terrasse
1 salle de douche avec grande fenêtre
1 local technique pour Pompe à chaleur Atlantic
1 garage attenant environ 16 m2 pouvant être aménagé en salonTV, SPA, Bibliothèque etc...

A l’étage :

3 chambres spacieuses
1 Salle de bain
1 dégagement
1 WC séparé

A l’extérieur :

Cour bitumée pour 2 véhicules
Portail alu
Jardin pelouse
2 terrasses
Carport possible

Atouts majeurs :

Taxe Foncière + ordures ménagères + déchets verts = 1150 euros/an
Possibilité d’augmenter la surface habitable
Rapport locatif très intéressant
PAC Atlantic chauffage et eau chaude Factures entretien annuel
Faibles dépenses d’énergie
DPE : B
Les informations sur les risques auxquels est exposée cette maison sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/


A vendre au prix de 369 000€ FAI, cette maison est une réelle opportunité à saisir !

Ce bien est pour vous : Contactez Patricia Le Cam conseillère en Immobilier [Coordonnées masquées] RSAC Caen 939358446

Je me tiens à votre disposition pour une visite !
Une pièce d’identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.