Exclusivité Man Immo vous présente cette maison de plain pied de 100m2 habitables construites en 2020 sur la ville de Langueux à proximité du centre ( 800 m ), des commerces, des écoles.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale tout en préservant la luminosité naturelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La maison comprend trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant ainsi une sensation d'espace et de liberté. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le terrain de 280 m² offre suffisamment d'espace pour aménager un jardin ou un espace de détente selon vos envies.
Le stationnement intérieur sécurisé et le toit plat ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette maison. L'état intérieur, en excellent état, témoigne du soin apporté à chaque détail, garantissant ainsi une habitation agréable et durable.
La maison possède un garage et une buanderie.
Chauffage pompe à chaleur chauffage et production d'eau chaude DPE B
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony.helbert [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Une visite s'impose, n'hésitez pas
Honoraires inclus de
3.57%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale tout en préservant la luminosité naturelle. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
La maison comprend trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, offrant ainsi une sensation d'espace et de liberté. La salle d'eau, moderne et pratique, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet espace de vie.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Le terrain de 280 m² offre suffisamment d'espace pour aménager un jardin ou un espace de détente selon vos envies.
Le stationnement intérieur sécurisé et le toit plat ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette maison. L'état intérieur, en excellent état, témoigne du soin apporté à chaque détail, garantissant ainsi une habitation agréable et durable.
La maison possède un garage et une buanderie.
Chauffage pompe à chaleur chauffage et production d'eau chaude DPE B
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony.helbert [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Une visite s'impose, n'hésitez pas
Honoraires inclus de
3.57%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Référence: AG403-VM2893-MANIMMO
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 98m² à langueux
290 000 €
