296 800 €

Financer ce bien à partir de 1 499 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 887 €	49 582 €
15 ans	2 104 €	81 978 €
20 ans	1 718 €	115 585 €
25 ans	1 499 €	152 785 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

110 m²

5 pièces

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SOUS COMPROMIS

Sur St Julien-Les-Metz, venez découvrir cette charmante maison de 110m2 de surface habitable, pleine de potentiel (visite virtuelle disponible) composée comme suit :
- RDC : une entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon/séjour d'une surface totale d'environ 37m2, 2 chambres d'environ 12m2 chacune et une SDD avec WC ;
- 1ER ETAGE : un hall d'environ 6m2 dessert 2 chambres d'environ 12m2, un débarras pouvant accueillir une future SDB avec WC (évacuations présentes) et une pièce sous combles qui peut être aménagée en 5ème chambre;
- SOUS-SOL : Une première cave/atelier d’environ 15m2, une grande buanderie/chaufferie avec évier & chaudière d'environ 18m2 + un débarras avec accès au jardin d'environ et un garage 2 voitures en enfilade avec porte motorisée d'environ 28m2. Il s'agit d'une chaudière condensation Viessmann.
Un grand jardin arboré avec divers fruitiers vient compléter le bien.
La maison est clôturée par un portail sur le côté, et très bien entretenue.
Une offre à saisir rapidement :)
Proche de toutes les commodités à moins de 5min à pied (tannerie de St Julien-Les-Metz avec le super U, banques, poste, laboratoire etc.) et des transports en commun,
Plus d'informations au [Coordonnées masquées], n'hésitez pas à m'appeler directement :)
Au plaisir d'échanger
Sandra GATTO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 50
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 690 € - 3 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an