Appartement

69008 LYON - ETATS UNIS / BOCAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 73m² - 2 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT - CLIMATISATION

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Bailly, vous proposent en exclusivité cet appartement de type T3 situé à Lyon 8ème, dans le quartier des Etats-Unis, le Bocage.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1975 sécurisée et bien entretenue avec terrain de tennis et gardien, cet appartement de 73m² offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel.

Il se compose :

- d'un Salon séjour avec bloc clim (installée en 2024)
- d'une cuisine séparée aménagée
- de 2 chambres spacieuses
- d'une salle de douche
- d'un dégagement avec placard mural
- d'un balcon longeant l'appartement et accessible des pièces principales et des chambres.

Pour plus de rangement, une cave complète ce bien.
Une place de parking en sous-sol est également incluse dans le prix.

Double vitrage aluminium sur toutes les huisseries. Gardien, chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de 300 euros mensuelles, ainsi que l'entretien des espaces verts, du terrain de tennis. Taxe foncière annuelle de 1182 euros.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Audrey Bailly par téléphone [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199.
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