Appartement 64m² à jausiers

À Vendre – Appartement Duplex dans le Château des Magnans à Jausiers (04850)

Situé au 4e et dernier étage de la partie la plus emblématique du Château des Magnans, dans la tour carrée, cet appartement meublé en duplex T4 offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Ubaye et les montagnes environnantes.

Caractéristiques principales :
- Surface : environ 64 m2.
- Duplex traversant et lumineux.
- Entrée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC au niveau principal.
- À l'étage : Séjour avec balcon, cuisine indépendante, 1 salle de bain, 1 WC.
- Balcon avec vue imprenable.
- Place de parking intérieur incluse.

Emplacement privilégié :
- À proximité immédiate du plan d'eau de Jausiers.
- Au pied du col de la Bonette, route mythique des Alpes.
- À seulement 15 à 25 minutes des stations de ski : Le Sauze, Sainte-Anne, Pra-Loup, Vars.
- Commerces, restaurants, et activités sportives à deux pas.

Informations complémentaires :
- Résidence avec piscine et équipements.
- Résidence de tourisme en cours de changement de statut, ouvrant de nouvelles. possibilités d'usage (résidence principale, secondaire, location meublée, etc.).
- Idéal pour un investissement, résidence familiale ou pied-à-terre à la montagne.

Charges de copropriété : elles comprennent l'ensemble des consommations liées au confort de l'appartement – électricité, eau chaude et froide, chauffage, y compris chauffage hors gel, pour une sérénité totale été comme hiver.

En complément, vous bénéficiez d'un âccès libre aux espaces détente de la résidence : piscine intérieure chauffée (été/hiver), jacuzzi et solarium pour des moments de bien-être toute l'année.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare et atypique dans un lieu chargé d'histoire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 569 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.