Appartement 55m² à jausiers

À Vendre – Appartement Duplex T3 avec Terrasse et Vue Montagne à Jausiers (04850)

Situé dans le bâtiment D de la résidence Les Magnans, à l'arrière du Château des Magnans, ce duplex T3 de 55 m2 meublé vous offre un cadre de vie paisible avec sur les montagnes, à quelques minutes du coeur de Jausiers.

Caractéristiques principales :
- Appartement duplex 55 m2 au 2e étage.
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte.
- Terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners face à la montagne.
- À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
- Place de parking extérieure incluse.

Confort & Services inclus :
Charges de copropriété comprenant l'électricité, l'eau chaude et froide, le chauffage (y compris hors gel) pour une occupation confortable toute l'année.
Accès aux espaces détente de la résidence : piscine intérieure chauffée été/hiver, jacuzzi, sauna, et solarium.

Localisation idéale :
- À deux pas du plan d'eau de Jausiers
- Au pied du col de la Bonette
- À 15–25 min des stations de ski : Le Sauze, Sainte-Anne, Pra-Loup, Vars
- Proximité immédiate des services, commerces, restaurants et activités de pleine nature

Un pied-à-terre parfait pour les amateurs de montagne, de détente et de simplicité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 971 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.